崗位職責： 1、全面負責物業(yè)工程部內部管理和技術管理，包括項目樓宇及其設施設備的運行管理、維修保養(yǎng)、裝修管理等工作。 2、審核各系統(tǒng)設備的操作規(guī)程、應急規(guī)程、運行管理規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度，督促各專業(yè)化系統(tǒng)執(zhí)行落實。
3、審核各系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)計劃，督促部門員工及外委維保單位落實執(zhí)行，并檢查監(jiān)督維修保養(yǎng)質量；審核下月各系統(tǒng)設備日常維修保養(yǎng)材料、備件的采購計劃報公司審批。
4、巡查所轄各系統(tǒng)設備運行狀況，審閱設備運行記錄，注重設備運行狀況分析，及時調整設備運行方式，以達節(jié)能降耗之目的。對各系統(tǒng)設備進行具體項目節(jié)能降耗的可行性研究，并提出完善、改造及升級系統(tǒng)設備方案。
5、做好工程前期介入，接管驗收，改造計劃等工作，根據客戶實際情況，制定設施設備巡檢方案，做好設備臺賬記錄。
6、檢查部門員工對安全操作規(guī)程的執(zhí)行情況，以確保人身和設備安全，發(fā)現問題及時糾正。
7、督促各系統(tǒng)員工、資料員每月收集整理所管轄各系統(tǒng)設備和職責范圍內的工作資料交存檔備查。
8、審核各系統(tǒng)員工培訓計劃、培訓教材和考試題，組織員工進行培訓、考核。
任職資格：
1.本科及以上學歷（與工程有關專業(yè)優(yōu)先）；
2.具有5年以上10萬平米以上寫字樓工程設施管理經驗，有項目工程前介、接管驗收經驗；
3.具備建立健全部門崗位責任制度和部門管理規(guī)章制度的能力，及制定工作計劃并組織實施的能力；
4.精通物業(yè)工程強弱電、配電供電、空調、電梯、給排水系統(tǒng)、水暖、消防等相關設備設施的維修、運行、保養(yǎng)、管理并熟悉施工安全規(guī)范及操作；
5.具備一定的領導能力和溝通、組織協(xié)調能力，團隊意識較強。 |